Sửa chữa điện nước Sửa chữa nước Chống thấm dột: Nguyên Nhân, Hiện Tượng, Cách Khắc Phục

Chống thấm dột: Nguyên Nhân, Hiện Tượng, Cách Khắc Phục

Bài viết hôm nay Yến Anh xin chia sẻ đến bạn đọc đầy đủ thông tin như:

  • Thấm dột là gì?

  • Chống thấm là gì?

  • Thấm dột nguy hiểm như thế nào?

  • Nguyên nhân thấm dột?

  • Giải pháp chống thấm dột nào hiệu quả và triệt để?

  • Dịch vụ chống thấm dột tại Hà Nội TPHCM uy tín?

  • Bảng báo giá chống thấm dột năm 2020?

Từ đó bạn có cái nhìn tổng quan nhất, không còn phải lo lắng và sợ thợ chống thấm bịp, moi túi nữa. Chúng ta cùng bắt đầu đi tìm hiểu thông tin nào.

Thấm dột là gì?

Thấm dột là hiện tượng các vách tường, trần nhà, nền vệ sinh...bị tiếp xúc với nước mưa hoặc vỡ đường ống nước ngấm gây hiện tượng bong chóc, nứt vỡ hỏng kết cấu và rêu mốc. Các dấu hiệu nhận biết thấm dột là trên trần xuất hiện những vệt ố vàng, bị ngả màu, có những vết rạn nứt chân chim, có thể bị đọng nước và nhỏ giọt xuống dưới.

Thấm dột nguy hiểm như thế nào?

Thấm dột là một hiện tượng xảy ra khá phổ biến ở các công trình xây dựng ở nước ta, đặc biệt ở các khu nhà chung cư cũ, khu nhà vệ sinh vv..Cứ nhìn thấy thấm dột là mỗi chúng ta đều cảm thấy lo lắng vì trong đầu đã nghĩ đây là một việc khó khăn, sửa chữa rất tốn kém vì nó gây hư hại cho ngôi nhà và đặc biệt nó gây ra:

  • Môi trường ẩm mốc, nấm và vi khuẩn phát triển sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe.

  • Những vết ố vàng, rêu mốc và vết rạn nứt bê tông làm mất tính thẩm mỹ của công trình.

  • Làm bong chóc các mảng vữa, kết cấu ngôi nhà dẫn đến công trình bị xuống cấp nhanh chóng.

  • Các ổ điện có thể bị chập cháy do ẩm thấp dẫn đến nguy cơ cháy nổ cao.

Chống thấm là gì?

  • Chống thấm nước, hay chịu nước đôi khi được gọi là cách nước, là việc ngăn chặn nước dưới dạng lỏng thâm nhập xuyên qua hay lan tràn vào trong một vật dụng nào đó, trong những điều kiện quy định. Các vật dụng này thường được sử dụng môi trường ẩm ướt, hay dưới thời tiết mưa bão, hoặc ngập sâu dưới nước ở những độ sâu nhất định.

  • Chống thấm nước và không thấm nước thường chỉ đề cập tới sự xâm nhập của nước ở dạng lỏng. Việc ngăn ngừa thẩm thấu hơi nước thì lại được gọi là chống ẩm và được xem xét với chỉ số tốc độ lan chuyền ẩm. Việc chống thấm cũng khác biệt với việc chống ngưng tụ nước (hiện tượng đổ mồ hôi bề mặt khi thời tiết ẩm bão hòa).

  • Trong xây dựng, mỗi tòa nhà hay mỗi kết cấu công trình được chống thấm bằng việc sử dụng màng và lớp phủ hay tấm lợp để phủ lên trên, sơn quét, dán bọc ra ngoài, lót dưới đáy để bảo vệ công trình xây dựng khỏi tác hại của nước mưa (mái thấm dột) và nước ngầm (phần ngầm dưới đất), hay nước mặt bao quanh (công trình thủy nằm sâu trong nước).

Những phần công trình dễ bị thấm dột

Những phần công trình chịu tác động của tự nhiên (nước mưa, nước ngầm), và phần công trình liên quan tới trữ, sử dụng nước. Về mặt kiến trúc có thể phân loại như sau:

  • Các phần bị thấm bởi nuớc ngầm: tầng hầm chìm trong đất, móng, chân tường…

  • Các phần bị thấm bởi nước mưa: tường, mái, sàn ban công, lô gia…

  • Các phần bị thấm bởi nước sử dụng (cả cấp và thoát): sàn, tường, hộp kỹ thuật… các khu vệ sinh và khu vực liên quan.

  • Các khu vực liên quan tới bể chứa: bể phốt, bể nước (ngầm, nổi), bể bơi…

Các vị trí xung yếu cụ thể

Ở trên đã nói, nước thấm qua các kẽ hở trên bề mặt và cấu trúc vật liệu, nhưng điều đó hoàn toàn phụ thuộc vào đặc tính vật liệu mà chúng ta sử dụng. Ở đây chúng tôi muốn đề cập tới một vấn đề khác – cụ thể hơn, thường xảy ra trong quá trình xây dựng, và sử dụng công trình: đó là các vị trí xung yếu, hay xảy ra vết nứt, khe, lỗ… tạo điều kiện thẩm thấu dẫn đến hiện tượng thấm. Đó là:

  • Vị trí mạch ngừng khi đổ bê tông
  • Vị trí tiếp giáp giữa khối xây (tường gạch) và kết cấu bê tông
  • Vị trí tiếp giáp giữa khối xây trước – sau, khối xây cũ – mới (truờng hợp cải tạo)
  • Vị trí tiếp giáp giữa hai khối công trình xây sát nhau.
  • Vị trí tiếp giáp trên bề mặt có sử dụng các loại khác nhau
  • Chân các kết cấu, thiết bị chôn hay lắp ráp vào tường (hoa sắt, nan chắn nắng, dây chống sét…)
  • Chân các vị trí liên kết định vị tấm mái nhẹ (bu lông, vít).
  • Miệng phễu thu thoát nước (ở sàn vệ sinh, sàn ban công, lô gia, sân thượng, mái…)
  • Khu vực gần sê nô, máng tràn
  • Vị trí đấu nối các ống cấp thoát nước.

5 Nguyên nhân chính dẫn đến thấm dột nhà

#1 Chất lượng xây dựng và thi công kém không đúng kỹ thuật

  • Theo các chuyên gia, bản chất của bê tông có tính co giãn, đàn hồi. Do đó, nếu quá trình xây dựng không đúng kỹ thuật, đặc biệt là việc “rút ruột” công trình sẽ tạo ra những khoảng rỗng trong kết cấu thì nước mưa có thể thấm vào và dẫn đến hiện tượng thấm dột. Thông thường, có hai dạng cấu trúc công trình bị thấm là cấu trúc ngầm và cấu trúc nổi. Cấu trúc ngầm là các tầng hầm. Trong khi đó, cấu trúc nổi có thể là: phòng tắm, tường ngoài, nhà vệ sinh, bồn hoa, ban công, hệ thống mái,….Đặc biệt, những nơi tiếp xúc trực tiếp với môi trường tự nhiên và thường phải đối mặt với nắng mưa thì dễ gây ra hiện tượng thấm dột.

  • Không che chắn chỗ tiếp giáp giữa hai nhà: Đây là chỗ dễ bị mưa phả từ mái nhà bên cạnh trực tiếp vào tường lâu ngày dễ gây nên ẩm mốc. Cho nên đối với khe tường giữa hai nhà liền kề nên che chắn hoặc sử dụng sơn chống thấm ngay từ đầu.

  • Thấm lỗ giáo: Lỗ giáo nếu chỉ xây trát bình thường thì nguy cơ thấm là rất cao. Do đó cách tốt nhất là khi hoàn thiện nên dùng xi măng trộn với phụ gia chống thấm hoặc vữa tự chảy bịt kín lỗ giáo để nước không có cơ hội ngấm vào bên trong nhà.

  • Tại các vị trí phào chỉ, mái hiên vẫn còn sót vữa, nước theo đó sẽ ngấm vào tường.

  • Thấm nước thông qua các khe nứt do biến động móng hoặc lỗi hoàn thiện.

  • Tường bị thấm ngược: Tường nhà không sử dụng giằng chống thấm cho nên sàn móng nhà bị ẩm lâu ngày sẽ thấm ngược lên tường gây nên ẩm mốc, phồng rộp, bong tróc.

#2 Công trình sử dụng lâu năm xuống cấp

  • Tình trạng Bê tông bị phong hóa theo thời gian đối với công trình cũ. Những bức tường của những ngôi nhà cũ lâu đời đã hết tác dụng chống nước mưa. Có khả năng bị nước thấm qua

#3 Rò rỉ của đường ống nước âm tường

  • Có thể thấy đây là một trong những nguyên nhân tường nhà bị thấm nước khá là phổ biến. Tình trạng này xảy ra chủ yếu trong phòng tắm và phòng vệ sinh, mặt trần, hoặc tường.

  • Tình trạng này thông thường là do sự rò rỉ từ những phần van nối của ống nước. Trong đó bao gồm những đường ống trong tường nhà gia chủ. Và những đường ống trong những bức tường vách của nhà hàng xóm mà liền với nhà của gia chủ.

#4 Do thời tiết làm Mái nhà, tường và trận bị rạn nứt

  • Nước ta nằm trong khu vực nhiệt đới nóng ẩm, mưa nhiều có sự chênh lệch nhiệt độ cao và vùng khí hậu khắc nghiệt. Do đó, sự tác động từ thời tiết và khí hậu sẽ gây ra hiện tượng giãn nở, co ngót, làm nứt và phá huỷ bề mặt cũng như cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập, từ đó gây nên sự thấm dột cho các công trình.

  • Công trình có kết cấu bê tông không đủ độ vững chắc. Không chịu được áp lực của yếu tố môi trường. Dưới tác dụng lâu ngày sẽ gây ra các vết nứt gãy. Sàn mái là vị trí chịu tác động thường xuyên của thời tiết. Sự thay đổi nhiệt độ thường xuyên sẽ gây ra các vết nứt nghiêm trọng ở sàn mái. Những vết rạn nứt này vào mùa mưa làm nước len lỏi vào. Tạo thành các dòng chảy rò rỉ xuống trần nhà. Làm trần nhà gặp phải tình trạng thấm nước

#5 Do nhận thức của chủ nhà

  • Nhưng có lẽ nguyên nhân không kém quan trọng khiến tình trạng thấm nước vẫn diễn ra đó chính là do thói quen trong nhận thức của người xây dựng. Chúng ta vẫn muốn xây những ngôi nhà cao tầng, khang trang, nội thất hiện đại. Sẵn sàng trả tiền tỷ cho những đồ nội thất trang trí nhưng lại không hề nghĩ tới nguy cơ thấm nước của căn nhà.

  • Hoặc nếu có, thì chống thấm chỉ là vai trò của vữa và lớp sơn ngoài. Với suy nghĩ chỉ cần lựa chọn loại hồ thật tốt. Lớp sơn thật bền là chắc chắn căn nhà được bảo vệ hoàn toàn trước tác động bất thường của thời tiết. Đây không chỉ là suy nghĩ một chiều của người xây dựng, mà chưa có cái nhìn toàn diện về chống thấm dột.

Dịch vụ chống thấm dột tại nhà Hà Nội TPHCM uy tín?

Với đội ngũ thi công được đào tạo bài bản về chống thấm, kỹ thuật chuyên sâu về cách khắc phục đường nước rò rỉ gây thấm và cùng với tinh thần trách nhiệm cao trong công việc. Công ty sửa chữa điện nước Yến Anh cam kết mang lại cho bạn những công trình chống thấm với chất lượng tốt nhất và chi phí tiết kiệm nhất trên thị trường. Với phương án thi công linh hoạt, báo giá rõ ràng minh bạch sẽ không làm quý khách hàng phải thất vọng, đến với Yến Anh quý khách hàng thấy được giá trị đồng tiền bỏ ra tương xứng với chất lượng dịch vụ mang lại.

5 Lợi thế cạnh tranh khi gọi Yến Anh

  • Với thợ kỹ thuật tay nghề cao, trang thiết bị vật tư máy móc hiện đại cam kết giá cả cạnh tranh nhất thị trường.

  • Bàn giao lại cho quý khách theo đúng hạng mục sửa chữa và theo đúng tiến độ sau khi khảo sát và đưa ra phương án chống thấm cho chủ nhà.

  • Sự tỉ mỉ và chi tiết trong từng công việc. Bất kể một vấn đề chống thấm khó nhất, chúng tôi tự tin đem lại cho khách hàng sự hài lòng cao nhất, kể cả những khách hàng khó tính.

  • Trước khi bàn giao cho khách hàng công trình đã được xử lý chống thấm xong, chúng tôi sẽ có 02 ngày để nghiệm thu. Khi đã nghiệm thu xong, chúng tôi mới bàn giao cho

  • Bảo hành mọi hạng mục chống thấm từ 6 tháng 36 tháng, nếu tình trạng chống thấm vẫn xảy ra, chúng tôi sẽ hoàn lại 100% tiền cho quý khách.

Yến Anh nhận chống thấm

  • Chống thấm nhà vệ sinh

  • Chống thấm trần nhà

  • Chống thấm bể bơi

  • Chống thấm bể nước ăn

  • Chống thấm sân thượng

  • Chống thấm hố thang máy

  • Chống thấm tường nhà

  • Chống thấm hộp kỹ thuật

Bảng giá chống thấm 2020

  • Bảng giá có giá khá sát với những điều kiện thi công bình thường. Tuy nhiên sẽ cao hơn nhiều trong những điều kiện khó. Thông thường, tùy điều kiện mặt bằng thực tế mà thợ sẽ báo giá phù hợp. Chủ đầu tư sẽ phải cân đối giữa chất lượng và chi phí. Cũng không nên quá tiết kiệm vì có thể ảnh hưởng đến chất lượng lâu dài.

  • Đối với các công trình lớn, đơn giá mục Công tác chống thấm thường sẽ thấp hơn từ 20%. Tuy nhiên, nếu công trình quá nhỏ như những nhà vệ sinh, lô gia,… sẽ tính giá trọn gói từ 3-7 triệu đồng mỗi công trình.

Cần lưu ý thêm: Báo giá chống thấm có sự khác nhau giữa các đơn vị. Thậm chí khác nhau dù là 1 đơn vị báo giá. Bởi các lý do:

  • Lựa chọn phương pháp chống thấm khác nhau, do đó vật liệu sẽ khác nhau

  • Hãng cung cấp vật liệu khác nhau có giá khác nhau

  • Định mức vật liệu chống thấm có thể khác nhau,nên số tiền vật liệu không giống nhau

  • Một loại chống thấm, hay nhiều chất liệu, nhiều lớp kết hợp?

  • Độ khó thực tế, độ phức tạp của mặt bằng, mức độ rủi ro, an toàn,…

  • Tất cả những yếu tố trên đều làm thay đổi chi phí nhân công.

Bảng báo giá chống thấm theo hạng mục

  • Chống thấm khe nứt, khe co giãn, khe lún, nứt mao dẫn sàn bê tông: Sử dụng Quickset 102, Grout 101S, Masterseal Plus 2 thành phần đàn hồi cao gốc xi măng + polyme - Đơn giá 180.000 vnđ/m2

  • Chống thấm sàn, mái bê tông phương pháp cũ: Giải pháp phủ màng chống thấm dạng lỏng gốc bitum TKA Membrane + màng khò nóng;Hoặc vật liệu chống thấm gốc Polyurethane, acrylic 1 thành phần - Đơn giá 260.000 vnđ/m2

  • Chống thấm ban công, lô gia, vách tầng hầm, hố sụt tầng hầm, hố thang máy, sàn nhà vệ sinh, lô gia, ban công, sê nô: Sử dụng hỗn hợp quét Masterseal Plus 2 thành phần + TKA Latex; hoặc màng chống thấm dạng lỏng Polyurethane, chống thấm dạng tinh thể thẩm thấu + TKA Latex (chưa gồm chi phí tạo lớp gia cố bảo vệ) - Đơn giá 200.000 vnđ/m2

  • Chống thấm bể bơi, bể nước: Dùng chống thấm 2 thành phần Masterseal Plus gốc xi măng + polyme kết hợp Grout 101S, TKA Latex. Hoặc các hóa chất chống thấm dạng lỏng gốc Polyurethane - Đơn giá 190.000 vnđ/m2

  • Chống thấm sàn mái, sàn bê tông phương pháp hiện đại: Dùng chống thấm 2 thành phần masterseal 02 gốc xi măng + polyme. Hoặc dạng tinh thể thẩm thấu (kém hơn). (Chưa bao gồm chi phí tạo lớp gia cố bềmặt) - Đơn giá 150.000 vnđ/m2

  • Chống thấm tường nứt: Dùng Masterseal Plus - Đơn giá 160.000 vnđ/m2

  • Chống thấm tổng hợp: nhà vệ sinh, nhà bếp, bồn nước, chậu rửa, đường ống nước, công trình có sắt thép lộ thiên: Dùng vật liệu chống thấm Masterseal Plus, Grout 101S - Đơn giá 370.000 vnđ/m2

Bảng báo giá chống thấm chi tiết

STT Hạng Mục Chủng loại VT ĐVT Đơn giá vật tư (vnđ) Đơn giá nhân công (vnđ) Tổng đơn giá
I

Công tác tháo dỡ

         
1 Đục, tháo dỡ gạch nền nhà   m2   45,000 45,000
2 Đục, tháo dỡ gạch tường nhà   m2   50,000 50,000
3 Tháo dỡ mái tôn   m2   27,000 27,000
4 Tháo trần la phong, thạchcao   m2   15,000 15,000
II

Công tác xây tô

         
1 Xây tường 100mm +Gạch ống 8x8x18cm m2 125,000 55,000 180,000
  + Xi măng        
    +Cát hạt to        
             
2 Xây tường 200mm +Gạch ống 8x8x18cm m2      
    + Xi măng   250,000 110,000 360,000
    +Cát hạt to        
3 Xây tường gạch thẻ 100mm + Gạch thẻ 4x4x18        
    + Xi măng m2 180,000 90,000 270,000
    + Cát hạt to        
4 Xây tường gạch thẻ 200mm + Gạch thẻ 4x4x18 m2 345,000 170,000 515,000
    + Xi măng        
    + Cát hạt to        
5 Tô tường ngoại thất + Xi măng m2 45,000 55,000 100,000
    + Cát hạt to        
6 Tô tường nội thất + Xi măng m2 40,000 50,000 90,000
    + Cát hạt to        
7 Cán vữa nhà + Xi măng m2 60,000 45,000 105,000
    + Cát hạt to        
8 Đổ bê tông M 200 đá xanh m3 1,300,000 700,000 2,000,000
    + Xi măng        
    +cát hạt to        
III

Công tác ốp lát gạch

         
1 Ốp gạch tường nhà Xi măng m2 110,000-250,0000 65,000  
2 Ốp gạch nền nhà Xi măng m2 110,000-250,0000 60,000  
3 Ốp len tường nhà Xi măng(cao 12cm15cm) m2 20,000-50,000 15,000  
IV

Công tác chống thấm nhà (chưa bao gồm phá dỡ, xây lại)

1 Chống thấm tường, sàn, trần,Lô gia, ban công TKA MasterSeal 02, TKALatex, Grout 101S m2 90,000 60,000 150,000
3 Khắc phục hiện tượng nứt,khe nứt, sàn, mái bê tông Grout 101S và TKA Latex m 80,000 100,000 180,000
4 Đổ cổ ống Grout 101S c N/A N/A 120,000
5 Chống thấm tổng hợp bếp, vệ sinh, đường ống, bể TKA MasterSeal 02, TKALatex, Grout 101S m2 190,000 180,000 370,000


Liên hệ

  • Hotline kỹ thuật: 0938777893

  • Đường dây nóng khiếu nại thắc mắc dịch vụ: 0909099864

  • Email: Địa chỉ email này đã được bảo vệ từ spam bots, bạn cần kích hoạt Javascript để xem nó.

  • Website: https://www.suachuadiennuocvn.com/


Tin mới hơn:
Tin cũ hơn:

 

Tư Vấn Sửa chữa điện nước tại nhà nhanh nhất Hà Nội Giá Rẻ

CẢ NƯỚC CHUNG TAY DẬP DỊCH

10 bước phòng ngừa covid 19

Sơn nhà Hoàng Giang

sơn nhà Hoàng Giang

Sửa chữa điện nước

Đối Tác

1. Gọi thợ điện nước Hà Nội giá cả bình dân nhất

2. Dịch vụ thông tắc chậu rửa bát sạch triệt để 100% bảo hành dịch vụ trọn đời!

3. Xem ngay cách tính tiền điện năm 2020

DMCA.com Protection Status


thắc mắc khiếu lại dịch vụ sửa chữa điện nước yến anh

Địa Chỉ Liên Hệ

Công Ty Sửa Chữa Điện Nước Yến Anh

VP Giao Dịch Hà Nội: Số 8 Ngõ 171 Đặng Tiến Đông, Đống Đa, Hà Nội

HÀ NỘI: 0938 777 893

Các Đội Thợ Kỹ Thuật Lưu Động Trong Thành Phố

Đội Kỹ Thuật 1: 165 Xuân Thủy - Quận Cầu Giấy

Đội Kỹ Thuật 2: 214 Nguyễn Xiển - Quận Thanh Xuân

Đội Kỹ Thuật 3: 86 Lạc Long Quân - Quận Tây Hồ

Đội Kỹ Thuật 4: 186 Minh Khai - Quận Hoàng Mai

TP HỒ CHÍ MINH: 0905 270 436

VP Giao Dịch HCM: 114/61 Dương Quảng Hàm, Phường 5, Gò Vấp

Đội Kỹ Thuật 1: 33/39 Gò Dầu - Phường Tân Quý - Quận Tân Phú

Đội Kỹ Thuật 2: CT2 Tam Đảo - Phường 15 - Quận 10

Khiếu nại thắc mắc về dịch vụ XIN GỌI!

ĐƯỜNG DÂY NÓNG: 090909 9864